Privat verkaufen. Professionell auftreten. Provision sparen.
Mehr Vertrauen, bessere Anfragen, weniger Unsicherheit: Ich bringe deinen Privatverkauf auf Profi-Niveau – mit starken Fotos, klarem Exposé, realistischer Preisstrategie und einem Ablauf, der Käufer ernst nimmt.
Privat verkaufen heißt nicht: improvisieren.
Der erste Eindruck entscheidet, ob Käufer Vertrauen haben oder weiterscrollen. Ich helfe dir, genau diesen Eindruck zu verbessern: bessere Fotos, ein stärkeres Inserat, ein realistischer Preisstart und ein Ablauf, mit dem du souverän auf Anfragen reagierst.
Bessere Präsentation
Dein Inserat zeigt sofort, warum die Immobilie interessant ist: gute Bilder, klare Vorteile und ein Text, der echte Käufer anspricht.
Mehr Sicherheit
Du weißt vorher, was du sagst, welche Unterlagen du brauchst und wie du mit Preisfragen oder Einwänden ruhig umgehst.
Klare Strategie
Du startest mit Plan: richtiger Preisrahmen, passende Portale, klare Reihenfolge und ein nächster Schritt für jede Anfrage.
Privat verkaufen, aber mit einem Auftritt, der nach Profi aussieht.
Du behältst Preis, Kontakt und Entscheidung in der Hand. Ich liefere dir die Vorbereitung, die Käufer überzeugt: Präsentation, Argumente, Preislogik und einen Ablauf, den du direkt nutzen kannst.
Vor-Ort-Aufnahme
- Stärken- und Schwächencheck
- stärkste Verkaufsargumente
- konkrete Unterlagen- & klare nächste Schritte
Fotos, Exposé und Inseratsaufbau
- helle Immobilienfotos fürs Inserat
- Bildreihenfolge mit Käuferlogik
- Titel & Beschreibung mit Nachfragewirkung
Verkaufscoaching
- Telefonleitfaden für echte Interessenten
- strukturierter Besichtigungsablauf
- Einwände & Preisgespräche souverän führen
Vier klare Pakete für deinen Verkaufsstart.
Du wählst nur die Hilfe, die du wirklich brauchst. Vom schnellen Verkaufscheck bis zur Begleitung der ersten Anfragen. Bei Vorkasse sparst du 10 %.
Verkaufscheck vor Ort
224 € bei Vorkasse
- 60 Minuten Vor-Ort-Analyse
- Stärken- und Schwächencheck
- realistischer Preisrahmen
- klare nächste Schritte
Verkaufsstart
404 € bei Vorkasse
- 90 Minuten Vor-Ort-Termin
- helle Immobilienfotos fürs Inserat
- Exposé-Text & Inseratstitel
- Startplan für Portale und Anfragen
Privatverkauf Pro
719 € bei Vorkasse
- Fotos, Exposé und Inseratsaufbau
- Preisstrategie mit Start- und Verhandlungsspielraum
- Inseratsoptimierung für bessere Anfragen
- 14 Tage Support nach Inseratstart
Verkaufsbegleitung
1.169 € bei Vorkasse
- 30 Tage Verkaufsbegleitung
- Anfragen vorsortieren und Käufer qualifizieren
- Verhandlungscoaching mit klarer Linie
- Nachjustierung von Inserat und Preis
In fünf Schritten zum seriösen Privatverkauf.
Erstcheck
Wir klären kurz, was du verkaufst, wo du stehst und welche Hilfe jetzt wirklich Sinn macht.
Termin
Vor Ort finde ich heraus, welche Stärken Käufer sehen müssen und welche Schwächen du sauber einordnen solltest.
Unterlagen
Du bekommst die Bausteine für einen sicheren Start: Exposé-Text, Preisrahmen, Unterlagenliste und Besichtigungsplan.
Inserat
Du veröffentlichst privat – mit deutlich professionellerem Auftritt.
Support
Wenn die ersten Anfragen kommen, helfe ich dir beim Sortieren, Nachfassen und Nachschärfen des Inserats.
Für Eigentümer, die selbst verkaufen wollen – aber mit professionellem Auftritt.
Du sparst Provision
Kein Maklervertrag, keine Provision, keine Käufervermittlung. Du bezahlst nur die konkrete Unterstützung, die du gebucht hast.
Du bleibst unabhängig
Ja. Du entscheidest über Preis, Interessenten, Besichtigung und Verhandlung. Ich gebe dir Struktur, Texte, Checklisten und Sicherheit im Ablauf.
Du wirkst professioneller
Ja, oft schon. Gute Fotos, ein klares Inserat und ein nachvollziehbarer Ablauf sorgen dafür, dass Käufer schneller Vertrauen fassen.
Vor Ort rund um Nürnberg, Bamberg, Fürth und Erlangen.
Für Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Mehrfamilienhäuser von Eigentümern, die privat verkaufen möchten und trotzdem professionell auftreten wollen.
Objektaufnahme
Ich prüfe vor Ort, was dein Objekt wirklich stark macht und welche Punkte im Inserat sofort sichtbar sein müssen.
Inserats-Check
Ich überarbeite Titel, Bilderreihenfolge und Text so, dass dein Inserat seriöser wirkt und mehr passende Käufer anspricht.
Verkaufsfahrplan
Du bekommst einen einfachen Ablauf: Unterlagen klären, Preis starten, Inserat veröffentlichen, Anfragen filtern, Besichtigungen führen und sauber nachfassen.
Kostenlose Ersteinschätzung in 3 Schritten.
Schick mir kurz Objektart, Ort und Ziel. Ich melde mich mit einer ehrlichen Einschätzung, welches Paket passt oder ob erst ein kurzer Check reicht.
Direkt per E-Mail: info@ohnemaklerberater.de
Antworten für Eigentümer
Häufige Fragen zum privaten Immobilienverkauf ohne Makler
Was macht OhneMaklerBerater?
OhneMaklerBerater hilft privaten Eigentümern, Haus oder Wohnung professionell für den Verkauf vorzubereiten – mit Fotos, Exposé-Struktur, Preisstrategie und Verkaufsplan. Es ist keine Maklertätigkeit und keine Käufervermittlung.
Für welche Region ist der Service gedacht?
Der Vor-Ort-Service richtet sich an Eigentümer in Nürnberg, Fürth, Erlangen, Bamberg und Umgebung. Digitale Vorbereitung ist auch möglich, wenn die Immobilie außerhalb dieser Region liegt.
Warum ohne Makler verkaufen?
Wer privat verkauft, spart Maklerprovision und behält die Kontrolle. Entscheidend ist trotzdem ein seriöser Auftritt: klare Unterlagen, gute Bilder, nachvollziehbarer Preis und strukturierte Kommunikation.
Was ist im ersten Schritt enthalten?
Zum Start gibt es eine kostenlose Ersteinschätzung. Danach wird empfohlen, welches Paket sinnvoll ist – von Basis-Check bis zu Fotos, Exposé und Verkaufsplan.
Ersetzt OhneMaklerBerater einen Makler?
Nein. OhneMaklerBerater übernimmt keine Vermittlung, keinen Nachweis und keine Provisionsabrechnung. Sie bleiben Verkäufer; der Service unterstützt Vorbereitung, Präsentation und Ablauf.
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